Paylı mülkiyet, bir taşınmaz ya da mal üzerinde birden fazla kişinin ortaklık ilişkisi kurmasıdır. Ancak bu tür ortaklıklar, zaman içinde anlaşmazlıklara yol açabilir ve bu durumda ortaklığın giderilmesi gerekebilir.

Paylı Mülkiyet Nedir?

Paylı mülkiyet, bir malın ya da taşınmazın birden fazla kişi arasında eşit ya da farklı oranlarda paylaştırılmasıdır. Bu durumda, her ortak kendi payını belirli sınırlar içinde kullanabilir. Ancak paylı mülkiyetin getirdiği zorluklar, özellikle karar alırken yaşanan uyuşmazlıklar ve malın kullanımındaki anlaşmazlıklar, ortaklığın sonlandırılmasına yol açabilir.

Paylı Mülkiyette Ortaklığın Giderilmesi Nedir?

Paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi, paydaşlardan birinin ya da birden fazlasının, paylarını diğerlerine devretmesi veya taşınmazın satılması yoluyla ortaklık ilişkisinin sonlandırılması sürecidir. Bu dava, İzale-i Şuyu Davası olarak da bilinir ve paylı mülkiyetteki ortaklıkları hukuki bir yolla sona erdirir.

Paylı Mülkiyette Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Açılır?

Paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi davası açmak için, öncelikle paydaşlar arasında anlaşmazlıkların çözülmesi gerekir. Ortaklık ilişkisi, hukuki bir çerçeveye oturtulmalıdır. Eğer paydaşlardan biri, malın satılmasını ya da kendisine devredilmesini istiyorsa, İzale-i Şuyu Davası açarak mahkemeye başvurabilir.

Ortaklığın Giderilmesi Yöntemleri

Paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi için üç temel yöntem bulunur:

1. Malın Bölünmesi (Paylaşılması): Eğer taşınmazın fiziki olarak bölünmesi mümkünse, mal paydaşlar arasında bölünerek paylaşılabilir. Bu, özellikle arazilerde yaygın bir yöntemdir. Ancak, tüm taşınmazlar bölünebilir değildir.

2. Taşınmazın Satılması ve Gelirin Paylaşılması: Eğer taşınmazın bölünmesi mümkün değilse, satış yoluyla ortaklık sonlandırılabilir. Taşınmaz satılır ve satıştan elde edilen gelir, paydaşlar arasında orantılı olarak paylaştırılır.

3. Diğer Ortaklardan Pay Almak: Bir paydaş, diğer paydaşlardan malın tamamını alabilir. Bu durumda, malın değeri üzerinden bir anlaşmaya varılır ve tek bir kişi malın tüm paylarını devralır.

Paylı Mülkiyette Ortaklığın Giderilmesi Davasında Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Zamanaşımı: Paylı mülkiyetle ilgili olarak ortaklığın giderilmesi davası, belirli bir süre zarfında açılmalıdır. Zaman aşımına uğrayan davalar, hak kaybına yol açabilir.

• Değerleme ve Paylaşım: Paylı mülkiyetin giderilmesinde taşınmazın değeri oldukça önemlidir. Paylaşım ya da satış öncesinde değerleme yapılması gerekir.

• Hukuki Destek Almak: Bu tür davalar oldukça karmaşık olabilir. Paylı mülkiyetin giderilmesi, hukuki prosedürler gerektirdiği için, bu süreçte bir avukattan profesyonel destek almak oldukça önemlidir.

​

Paylı Mülkiyetin Giderilmesi Avukatı

Paylı mülkiyet, bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahip olunması durumudur. Ancak, paydaşlar arasında anlaşmazlıklar çıktığında, paylı mülkiyetin giderilmesi gerekebilir. Bu durumda, paydaşlardan biri veya birkaçı, paylı mülkiyetin sona erdirilmesini talep edebilir.

Paylı mülkiyetin giderilmesi, ya payların satılması ya da taşınmazın paylaşılması yoluyla yapılabilir. Bu süreç, yasal düzenlemelere göre titizlikle yürütülmelidir. Eğer paylı mülkiyetin giderilmesi konusunda hukuki yardıma ihtiyaç duyarsanız, destek almak için benimle iletişime geçebilirsiniz.