Taraflar bir sözleşme imzalamış olabilir ama bu sözleşme ne zaman ve nasıl biter?

İfa: Sözleşmenin Amacına Ulaşması

Sözleşmenin ifa edilmesi, yani tarafların üzerlerine düşen yükümlülükleri yerine getirmesiyle birlikte sözleşme doğal olarak sona erer. Aslında bu, en arzu edilen ve taraflar açısından en sorunsuz sona erme biçimidir.

Tarafların hiçbir sorun yaşamadan sözleşmeyi tamamlaması, hem zaman hem de maliyet açısından ideal bir çözümdür.

Fesih: Sözleşmenin Erken Sona Erdirilmesi

Bazen şartlar değişir ve taraflardan biri sözleşmeyi devam ettirmek istemez. Bu gibi durumlarda sözleşme, fesih yoluyla sona erdirilebilir. Fesih, çoğunlukla süreklilik arz eden sözleşmelerde karşımıza çıkar. Sözleşmede fesih şartları belirlenmişse, taraflar bu kurallara uygun şekilde sözleşmeyi sona erdirebilir.

Örnek: Faaliyet gösteren bir işletmenin kira sözleşmesi yük olmaya başlamıştı. Sözleşmedeki fesih süresine uyarak 3 ay önceden bildirimde bulundu ve sözleşmeyi yasal yolla sona erdirdi.

Fesih sürecinde doğru adımlar atmak, tarafların hukuki risklerden kaçınmasını sağlar. Unutulmamalıdır ki her olay kendi içerisinde değerlendirilir ve “o tahliye etti benim niye tahliye edilemiyor” gibi sorular mantıken doğru gelse de içerikte tamamen bağımsızdır.

İmkânsızlık: Sözleşmenin Zorunlu Olarak Sona Ermesi

Bazen sözleşmenin ifası, tarafların iradesi dışında fiilen veya hukuken imkânsız hale gelir. Bu durumda sözleşme kendiliğinden sona erer. Bu tür durumlara “ifa imkânsızlığı” diyoruz.

Örnek: Proje arazisinin zemin sorunları nedeniyle yapı ruhsatı alınamaması, inşaatı imkânsız kıldı. Bu durumda sözleşme, tarafların kusuru olmaksızın sona ermiş oldu.

​

Ankara’da Sözleşme Sorunlarında Yanınızdayım

Sözleşmelerin sona erdirilmesi süreci, sanıldığından daha fazla dikkat ve özen gerektirir. İster bir ticari sözleşme, ister bir kira sözleşmesi, isterse de basit bir hizmet sözleşmesi olsun; sona erme süreci yönetilmezse hak kayıplarına neden olabilir. Bu nedenle, sözleşmenin nasıl sonlanacağına dair net bilgilere sahip olmak ve gerektiğinde hukuki danışmanlık almak önemlidir.

Ben de Ankara’da görev yapan bir avukat olarak, sözleşmelerin hazırlanmasından sona erdirilmesine kadar her aşamada müvekkillerime destek sunuyorum. Özellikle sözleşmenin ifası, feshi ve imkânsızlık gibi konularda güvenilir hukuki çözümler üretiyorum.